“Guay I” una conjunción de innovación y sustentabilidad.

Nace una nueva forma de vivir con la naturaleza

“Guay I” una conjunción de innovación y sustentabilidad.

A partir del mes de marzo de 2016 en Concepción del Uruguay se iniciará la construcción del primer edificio sustentable y ecológico.  Entrevistamos al Arquitecto Arturo E. Mardon, proyectista y director de “Guay I”. La obra es un emprendimiento de Río Uruguay Seguros (RUS).

-¿Qué significa un edificio sustentable y ecológico? 

La pregunta es muy interesante y a la vez muy complicada de responder en pocas palabras. En síntesis la sustentabilidad de un proyecto resulta de la fusión de tres aspectos que se relacionan dinámicamente. En primer lugar debe considerarse el aspecto social, en este sentido interesa la satisfacción de necesidades presentes, en nuestro caso en particular, la vivienda. Por otro lado interactúa el factor económico, el proyecto debe ser factible en términos monetarios y financieros. Finalmente, debe destacarse el aspecto medioambiental, los nuevos desarrollos no solo deben evitar ser dañinos con nuestro ecosistema sino que deben apuntar a devolverle lo que tomamos de él. Estas tres características deben encontrar un equilibrio para que un emprendimiento sustentable sea viable. Todo esto, sumado a un gran número de detalles no mencionados,  hacen posible que éste proyecto pueda designarse como sostenible.

-¿Cuáles son los beneficios que ello trae a quienes van a vivir en “Guay I”?

Primero, vivirán en un lugar reconfortante. Segundo, sentirán que no van a agredir a la naturaleza y están conviviendo  con ella, tendrán terrazas propias, comunes con jardín y césped.  Tercero, el vivir será más económico, ya que las aislaciones están hechas de tal manera que van a ahorrar energía  en calefacción,  nunca van a pagar nada por el consumo del agua caliente porque es solar, las áreas comunes tienen iluminación LED y el ascensor recupera la energía en descenso, por ende la energía consumida será mínima. A modo de síntesis considero que el mayor beneficio de quienes vivan ahí lo harán en armonía con la naturaleza a menor precio, porque el gasto tanto en expensas como en consumo es inferior al que gastarían en otro lugar.

-¿Cuál es el beneficio que le genera a la ciudad?  

En primera instancia servirá de modelo para próximos emprendimientos. A ello debe sumar el impacto positivo en todas las áreas, tanto turística como medioambiental. La innovación tecnológica sumada a que “Guay I” está proyectado con niveles internacionales, por profesionales locales, da como resultado un edificio innovador de alta competitividad en los valores de mercado local.

La ciudad se beneficiará porque será el único edificio que tendrá el pre-tratamiento de efluentes cloacales antes de verterlos al afluente de la red.  Concepción del Uruguay no tiene ningún sistema de tratamiento cloacales y este edificio lo va a tener. El consumo de agua de este edificio será mínimo porque se recuperará el agua de lluvia y el de los condensadores de los aires acondicionados para efectuar el riego de las grandes superficies verdes y lavado de aceras.  Siguiendo con esta línea el consumo de energía será mucho menor  por habitante promedio. Otro de los beneficios será que la recolección interna de residuos domésticos, previa a su vertido es tipificada y clasificada en cada nivel de viviendas, contribuyendo así al recupero de la basura domiciliaria.

-¿Qué le explicaría a quienes creen que la arquitectura ecológica es más cara?

Lo sustentable y ecológico no es más caro. Es absurdo verlo de esa manera por más que parezca moda. Es cuestión de ubicar cada parte, cada elemento en el lugar adecuado con el material y tecnología adecuada.

Cada parte del  edificio fue  especialmente diseñada  y los materiales  ecológicos a emplear en su construcción han sido cuidadosamente seleccionados con el objetivo de disminuir los consumos y aumentar el nivel de confort a igual precio final lo que lo hace amortizable en menor tiempo, por ende más barato.

-¿Cuáles son las características de este edificio?

El edificio cuenta con 12 pisos y 58 unidades funcionales, incluyendo un gran local comercial que quedará aparte del sector de viviendas porque tienen ingresos independientes. Siguiendo con la descripción, va a disponer de viviendas de uno, dos y tres dormitorios de entre 53 y 130 m², así como cuarenta cocheras ubicadas en entrepisos .Otras de las áreas con las que contará serán, una sala de reuniones, un solárium, una piscina climatizada, lavandería y terrazas verdes.  La más importante de las características es que se le devolverá a la tierra todo lo que le estamos sacando.  Son 1.100 m² de terreno  utilizado y tuvimos que hacer un esfuerzo enorme por hacer 1.200 m² de verde y pasto en el edificio.

-¿Qué lo hace ser un edificio de categoría?

Está previsto realizarse con materiales que perduren en el tiempo. Esto no implica que los mismos van a valer más sino que se seleccionan los de alta eficiencia. Por eso tendrá incorporada la heladera, el lavarropas, los aires acondicionados y todos los electrodomésticos básicos,  van a estar incluidos porque se debe garantizar la sustentabilidad, la economización y rendimiento. Además  contará con innovación tecnológica como sensores de humo, cerraduras electrónicas, entre otras características de alta calidad. Además de ser el primer edificio sustentable y ecológico de la ciudad, es un edificio de categoría que se destaca por su diseño, materiales y terminaciones. El producto es de altísima calidad e inmejorables condiciones.

– El edificio se construirá en calle 425 entre 9 de julio y San Martín, me gustaría que explicaras las ventajas de la ubicación.

Tiene una accesibilidad mejor que cualquiera de los edificios que yo conozco. Es un lugar privilegiado del casco urbano, de fácil acceso al centro de la ciudad y alrededores. Está en el inicio de una gran artería, por lo cual, la accesibilidad ingresando o saliendo de la ciudad es inmejorable.

-¿Cuándo empieza la obra, y cuando estaría concluida?

La idea del emprendedor es iniciar la obra en el mes de Marzo. Esto se realiza de forma independiente al nivel de venta. La obra estará finalizada en 2 años.

-¿Cómo es la financiación para quienes están interesados en invertir?

Se hace primeramente una entrega y luego 36 pagos mensuales, quedando un saldo del 10 % para posesión y escrituración. Hasta el momento ya se han hecho varias ventas y hay muchas consultas pese a que aún no se ha publicitado ampliamente.

Por: Lic. María Victoria Isasi

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